pronájem bytu 4+1 74 m²
Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 74 m², Jeseník Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 74,1 m², který se nachází na ulici Lipovská v Jeseníku. Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží také sklep a balkon s pěkným výhledem do okolí. Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s kombinovaným sporákem, digestoří, lednicí, myčkou a mikrovlnou troubou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Toaleta je samostatná. Vytápění a ohřev vody je zajištěno dálkově. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, školky, školy, služby, restaurace, parky. Jeseník je skvělým místem pro všechny, kdo hledají spojení s přírodou. Tato lokalita je výborným výchozím bodem pro objevování krás pohoří Jeseníků, kde si můžete užít jak turistiku, tak cyklistiku. Kombinace poklidné atmosféry maloměstského života s širokými možnostmi pro aktivní odpočinek činí Jeseník ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti přírody, ale zároveň mít všechno potřebné na dosah. Nájem: 14.500 Kč Služby: 4.230 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 1.100 Kč. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Kauce: 43.500 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek. Provize realitní kanceláře: 15.000 Kč Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy a bez dluhů. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Moravec reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 12.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00299
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.09.2026 | 14 500 Kč | -8.8 % |
| 08.09.2026 | 15 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
196 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 100 Kč
12 659 – 16 665 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
13 794 · váha 58 %
Model z dat
14 294 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
24 136 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 13 794 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 294 Kč (rozpětí 12 248 Kč – 16 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Jeseník, nemocnice)
- Nádraží
- 278 m (Jeseník)
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 12.10.2026 | staženo |
| 09.09.2026 | zlevněno 15 900 → 14 500 |
| 08.09.2026 | přidáno |