pronájem bytu 4+1 86 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, Liberec Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně zařízený byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 86 m², který se nachází v ulici Sametová v Liberci–Rochlicích. Byt zaujme především svým prostorným a praktickým uspořádáním, kvalitním provedením a kompletním vybavením. Interiér byl promyšlen do detailu a jeho součástí je také množství nábytku vyrobeného na míru, který nabízí dostatek úložných prostor a vytváří jednotný, elegantní vzhled celého bytu. Byt se pronajímá kompletně vybavený, a je proto vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a další zařízení. Součástí bytu je rovněž balkon, který poskytuje příjemný prostor k posezení a odpočinku. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Liberce. V blízkém okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zastávky městské hromadné dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Měsíční nájemné činí 24 000 Kč. Zálohy na služby činí 4 300 Kč měsíčně( pro tři osoby) Elektřina na nájemníka. Kauce: 50. 000,- Byt je k nastěhování ihned. Majitel upřednostňuje spolehlivé a solventní zájemce o dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte prostorný, elegantní a kompletně vybavený byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Budu se těšit :) Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 08.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-305-NP01052
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 993 Kč
18 772 – 23 855 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 663 · váha 62 %
Model z dat
21 425 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 050 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 20 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 425 Kč (rozpětí 18 316 Kč – 25 284 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 28 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Plátenická)
- Nádraží
- 1556 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |