Pronájem bytu 4+1 86 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardně zařízený byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 86 m², který se nachází v ulici Sametová v Liberci–Rochlicích.

Byt zaujme především svým prostorným a praktickým uspořádáním, kvalitním provedením a kompletním vybavením. Interiér byl promyšlen do detailu a jeho součástí je také množství nábytku vyrobeného na míru, který nabízí dostatek úložných prostor a vytváří jednotný, elegantní vzhled celého bytu.

Byt se pronajímá kompletně vybavený, a je proto vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a další zařízení. Součástí bytu je rovněž balkon, který poskytuje příjemný prostor k posezení a odpočinku.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra Liberce. V blízkém okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zastávky městské hromadné dopravy i další služby potřebné pro každodenní život.

Měsíční nájemné činí 24 000 Kč.
Zálohy na služby činí 4 300 Kč měsíčně( pro tři osoby)  Elektřina na nájemníka.
Kauce: 50. 000,-
Byt je k nastěhování ihned.

Majitel upřednostňuje spolehlivé a solventní zájemce o dlouhodobý pronájem.

Pokud hledáte prostorný, elegantní a kompletně vybavený byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Budu se těšit :)
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1979
Podlaží: 9
Na trhu od: 08.09.2026 (28 dní)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 1685

Vzdálenosti

bankomat 147 m MHD 189 m školka 117 m lékař 228 m pošta 984 m restaurace 105 m škola 93 m obchod 1009 m vlak 1621 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	24 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

279 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 485 Kč

18 316 – 23 337 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 630 · váha 62 %

Model z dat 21 852 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 26 648 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 19 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 852 Kč (rozpětí 18 681 Kč – 25 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 26 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Plátenická)
Nádraží: 1556 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	staženo
08.09.2026	přidáno