pronájem bytu 2+kk 48 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 11.09.2026
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 48m², Liberec, Liberec (nečleněné město), Liberec X-Františkov Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2 + kk, který se nachází v klidné části obce. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i okolí. Byt je situován v novostavbě sestávající ze 2 menších vila domů spojených podzemní garáží. V nově kolaudované cihlové budově z roku 2026, a to konkrétně v 1. nadzemním podlaží ze tří. Celková užitná plocha bytu činí 48 m² + balkon 5,6m² a nabízí tak dostatek prostoru pro komfortní bydlení. Byt je vybaven moderním podlahovým vytápěním s možností regulace teploty v každé místnosti a ovládáním přes mobilní telefon, které zajišťuje příjemnou atmosféru v chladnějších měsících. K bytu náleží venkovní parkovací místo a sklepní kóje. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Na střeše obou vila domů je umístěna fotovoltaická elektrárna určená primárně pro zásobování bytů v těchto vila domech. Nájem za měsíc 16.500 + energie dle vlastní spotřeby. (odhadujeme cca 4.000,-Kč) Kauce 33.000,- + provize RK 1xnájem. V okolí do 1,5 km se nachází bohaté možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci. Můžete navštívit dva zábavní parky, tři restaurace, dvě lázně a také supermarket pro pohodlný nákup potravin a dalších potřeb. Dopravní dostupnost je vynikající - v blízkosti je vlakové nádraží, dálnice, zastávky MHD i autobusové spojení, což zajišťuje rychlou a snadnou dopravu do různých částí města i mimo něj. K bytu náleží jedno parkovací místo, což je velkou výhodou v dnešní době, kdy je parkování často problematické. Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. října 2026. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 33 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N119742
Odhad reálné ceny
16 795 Kč
rozpětí 14 142 – 19 419 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 626 · váha 57 %
Model z dat
16 928 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 969 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 16 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 928 Kč (rozpětí 14 105 Kč – 19 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 18 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 292 m (Františkov sídliště)
- Nádraží
- 772 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |