Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Liberec, Liberec X-Františkov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 2 + kk, který se nachází v klidné části obce. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra i okolí. Byt je situován v novostavbě sestávající ze 2 menších vila domů spojených podzemní garáží. V nově kolaudované cihlové budově z roku 2026, a to konkrétně v 1. nadzemním podlaží ze tří. Celková užitná plocha bytu činí 48 m2 + balkon 5,6m2 a nabízí tak dostatek prostoru pro komfortní bydlení.
Byt je vybaven moderním podlahovým vytápěním s možností regulace teploty v každé místnosti a ovládáním přes mobilní telefon, které zajišťuje příjemnou atmosféru v chladnějších měsících. K bytu náleží venkovní parkovací místo a sklepní kóje.
Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Na střeše obou vila domů je umístěna fotovoltaická elektrárna určená primárně pro zásobování bytů v těchto vila domech. Nájem za měsíc 16.500 + energie dle vlastní spotřeby. (odhadujeme cca 4.000,-Kč) Kauce 33.000,- + provize RK 1xnájem.
V okolí do 1,5 km se nachází bohaté možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci. Můžete navštívit dva zábavní parky, tři restaurace, dvě lázně a také supermarket pro pohodlný nákup potravin a dalších potřeb. Dopravní dostupnost je vynikající - v blízkosti je vlakové nádraží, dálnice, zastávky MHD i autobusové spojení, což zajišťuje rychlou a snadnou dopravu do různých částí města i mimo něj. K bytu náleží jedno parkovací místo, což je velkou výhodou v dnešní době, kdy je parkování často problematické. Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. října 2026. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119742.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 08.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- next-reality-pro
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Lokální elektrické, Jiné, Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
629 m
MHD
218 m
školka
114 m
lékař
146 m
pošta
701 m
restaurace
81 m
škola
170 m
obchod
1253 m
vlak
600 m
Odhad reálné ceny
16 074 Kč
rozpětí 13 583 – 18 881 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 367 · váha 56 %
Model z dat
16 940 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 021 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 15 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 940 Kč (rozpětí 14 115 Kč – 19 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35261 nabídek stejného druhu → 18 021 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Karlinky)
- Nádraží
- 852 m (Liberec-Horní Růžodol)
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |