pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Bašteckého, Stodůlky, 29 900 Kč/měs, 72 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 72 m² v ulici Bašteckého na Praze 13 – Stodůlkách. Byt se nachází ve 3. podlaží pětipodlažního panelového domu. K bytu náleží lodžie a sklep. Zájemce si může společně s bytem podnajmout také samostatnou garáž. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj navazující na kuchyňskou část a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Byt se nabízí jako nevybavený, takže si jej nový podnájemník může zařídit podle vlastních představ. V koupelně se nachází rohová vana a umyvadlo, toaleta je umístěna samostatně. Dostatek úložného prostoru poskytuje vestavěná skříň v předsíni a sklep náležející k bytu. Příjemným benefitem je prostorná lodžie s otevřeným výhledem do okolí, která nabízí dostatek místa k posezení a odpočinku. Lokalita Velké Ohrady příjemně spojuje kompletní občanskou vybavenost s blízkostí přírody. V okolí domu se nacházejí obchody, restaurace, pošta, základní škola, sportoviště i další služby. Stanice metra B Lužiny je vzdálena přibližně deset minut chůze a poblíž domu jsou také autobusové zastávky s návazností na metro. Na dosah jsou zároveň rozsáhlé přírodní lokality Dalejského a Prokopského údolí, Butovické hradiště i síť pěších a cyklistických tras. Okolí tak nabízí výborné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Měsíční podnájemné činí 29 900 Kč. Náklady na bydlení jsou 7 400 Kč měsíčně. K bytu je možné navíc podnajmout garáž za 2 000 Kč měsíčně.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N8192
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 26 900 Kč | -10.0 % |
| 08.09.2026 | 29 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
374 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 304 Kč
23 286 – 29 212 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 673 · váha 61 %
Model z dat
26 235 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 396 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 26 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 235 Kč (rozpětí 22 480 Kč – 30 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 24 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Červeňanského)
- Nádraží
- 662 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 29 900 → 26 900 |
| 08.09.2026 | přidáno |