Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 72 m² v ulici Bašteckého na Praze 13 – Stodůlkách. Byt se nachází ve 3. podlaží pětipodlažního panelového domu. K bytu náleží lodžie a sklep. Zájemce si může společně s bytem podnajmout také samostatnou garáž.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj navazující na kuchyňskou část a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří.
Byt se nabízí jako nevybavený, takže si jej nový podnájemník může zařídit podle vlastních představ. V koupelně se nachází rohová vana a umyvadlo, toaleta je umístěna samostatně. Dostatek úložného prostoru poskytuje vestavěná skříň v předsíni a sklep náležející k bytu.
Příjemným benefitem je prostorná lodžie s otevřeným výhledem do okolí, která nabízí dostatek místa k posezení a odpočinku.
Lokalita Velké Ohrady příjemně spojuje kompletní občanskou vybavenost s blízkostí přírody. V okolí domu se nacházejí obchody, restaurace, pošta, základní škola, sportoviště i další služby. Stanice metra B Lužiny je vzdálena přibližně deset minut chůze a poblíž domu jsou také autobusové zastávky s návazností na metro.
Na dosah jsou zároveň rozsáhlé přírodní lokality Dalejského a Prokopského údolí, Butovické hradiště i síť pěších a cyklistických tras. Okolí tak nabízí výborné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v přírodě.
Měsíční podnájemné činí 29 900 Kč. Náklady na bydlení jsou 7 400 Kč měsíčně. K bytu je možné navíc podnajmout garáž za 2 000 Kč měsíčně.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (374 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
191 m
MHD
87 m
školka
322 m
lékař
71 m
metro
829 m
pošta
501 m
restaurace
125 m
škola
120 m
obchod
143 m
vlak
1022 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 26 900 Kč | -10.0 % |
| 08.09.2026 | 29 900 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
374 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 661 Kč
23 793 – 29 899 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 281 · váha 61 %
Model z dat
27 822 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 396 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 26 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 822 Kč (rozpětí 23 839 Kč – 32 131 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Červeňanského)
- Nádraží
- 725 m (Lužiny)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 29 900 → 26 900 |
| 08.09.2026 | přidáno |