Prodej pole 21481 m²
Lubná · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře
21 481 m² v obci Lubná u Kroměříže.
Lubná je menší obec v okrese Kroměříž, situovaná v zemědělské krajině v blízkosti Kroměříže. Nabízené pozemky se nacházejí v různých částech katastrálního území a jejich zajímavostí je především rozdílné využití dle platného územního plánu.
Soubor může být zajímavý pro zemědělce, zemědělské společnosti, vlastníky okolních pozemků, subjekty působící v energetice a plynárenství, zahradnické a krajinářské společnosti nebo zájemce o rozšíření vlastního pozemkového celku.
ZÁKLADNÍ INFORMACE A PŘEHLED POZEMKŮ
Celková výměra: 21 481 m²
LV č. 318, k. ú. Lubná u Kroměříže
pozemek parc. č. 2652 – 17 462 m²
• druh pozemku: orná půda
• dle územního plánu: TE – plochy pro energetiku
• hlavní využití: energetika, zásobování plynem a související dopravní a technická infrastruktura
Rozsáhlý pozemek s funkčním využitím TE, který může být zajímavý zejména pro subjekty působící v energetice, plynárenství a související infrastruktuře. Pozemek je současně evidován jako orná půda.
pozemek parc. č. 2838 – 2 202 m²
• druh pozemku: orná půda
• dle územního plánu: zemědělské využití
Pozemek vhodný zejména pro zemědělské hospodaření nebo rozšíření stávajícího pozemkového celku.
pozemek parc. č. 3329 – 1 747 m²
• druh pozemku: orná půda
• dle územního plánu: P – plochy přírodní
• hlavní využití: lokální biocentra
Pozemek s přírodním a krajinotvorným charakterem, který může být zajímavý zejména pro vlastníky sousedních pozemků, zemědělce, zahradnické a krajinářské subjekty či zájemce o rozšíření vlastního pozemkového celku.
Na tento pozemek přímo navazuje parc. č. 3675 o výměře 70 m², evidovaná jako silnice, která je rovněž součástí prodeje.
pozemek parc. č. 3675 – 70 m²
• druh pozemku: silnice
• přímo navazuje na parc. č. 3329
• je součástí prodeje
Pozemky jsou nabízeny jako jeden soubor.
Konkrétní možnosti využití jednotlivých parcel je nutné posuzovat vždy v souladu s platným územním plánem obce. Zájemcům rádi poskytneme katastrální mapu, výpisy z katastru, příslušnou část územního plánu a další dostupné podklady.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (74 Kč/m²)
- Pozemek
- 21481 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
5716 m
MHD
10 m
školka
91 m
lékař
5703 m
pošta
5698 m
restaurace
2444 m
škola
2333 m
obchod
7140 m
vlak
4085 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
74 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.13 mil. Kč
1.06 mil. – 1.36 mil. Kč
Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.10 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.44 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 914 472 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 867 m (Kostelany, Újezdsko, rozc.)
- Nádraží
- 3826 m (Šelešovice)
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 1 přestup
- Liberec
- 253 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 274 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |