prodej pole 21 481 m²
Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji soubor pozemků 21 481 m² Lubná u Kroměříže TE ENERGETIKA ZEMĚDĚLSKÉ VYUŽITÍ Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 21 481 m² v obci Lubná u Kroměříže. Lubná je menší obec v okrese Kroměříž, situovaná v zemědělské krajině v blízkosti Kroměříže. Nabízené pozemky se nacházejí v různých částech katastrálního území a jejich zajímavostí je především rozdílné využití dle platného územního plánu. Soubor může být zajímavý pro zemědělce, zemědělské společnosti, vlastníky okolních pozemků, subjekty působící v energetice a plynárenství, zahradnické a krajinářské společnosti nebo zájemce o rozšíření vlastního pozemkového celku. ZÁKLADNÍ INFORMACE A PŘEHLED POZEMKŮ Celková výměra: 21 481 m² LV č. 318, k. ú. Lubná u Kroměříže pozemek parc. č. 2652 – 17 462 m² • druh pozemku: orná půda • dle územního plánu: TE – plochy pro energetiku • hlavní využití: energetika, zásobování plynem a související dopravní a technická infrastruktura Rozsáhlý pozemek s funkčním využitím TE, který může být zajímavý zejména pro subjekty působící v energetice, plynárenství a související infrastruktuře. Pozemek je současně evidován jako orná půda. pozemek parc. č. 2838 – 2 202 m² • druh pozemku: orná půda • dle územního plánu: zemědělské využití Pozemek vhodný zejména pro zemědělské hospodaření nebo rozšíření stávajícího pozemkového celku. pozemek parc. č. 3329 – 1 747 m² • druh pozemku: orná půda • dle územního plánu: P – plochy přírodní • hlavní využití: lokální biocentra Pozemek s přírodním a krajinotvorným charakterem, který může být zajímavý zejména pro vlastníky sousedních pozemků, zemědělce, zahradnické a krajinářské subjekty či zájemce o rozšíření vlastního pozemkového celku. Na tento pozemek přímo navazuje parc. č. 3675 o výměře 70 m², evidovaná jako silnice, která je rovněž součástí prodeje. pozemek parc. č. 3675 – 70 m² • druh pozemku: silnice • přímo navazuje na parc. č. 3329 • je součástí prodeje Pozemky jsou nabízeny jako jeden soubor. Konkrétní možnosti využití jednotlivých parcel je nutné posuzovat vždy v souladu s platným územním plánem obce. Zájemcům rádi poskytneme katastrální mapu, výpisy z katastru, příslušnou část územního plánu a další dostupné podklady. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (74 Kč/m²)
- Pozemek
- 21481 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (53 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-114-NP10922
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
74 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
1.05 mil. – 1.34 mil. Kč
Nabídka je 43 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
1.10 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.25 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.64 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 798 179 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6699 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.09.2026 22:53
Prodej souboru pozemků s různým využitím včetně ploch pro energetiku a orné půdy. Využití jednotlivých parcel je nutno ověřit v územním plánu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 867 m (Kostelany, Újezdsko, rozc.)
- Nádraží
- 3826 m (Šelešovice)
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 179 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 232 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |