prodej zahrady 707 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku - zahrada Maršovská Hledáte klidné místo pro odpočinek, zahradničení nebo realizaci vlastního projektu? APOLLO REALITY vám exkluzivně nabízí k prodeji krásný a pečlivě udržovaný pozemek v žádané zahrádkářské lokalitě Uherský Brod – Maršovská. Hlavní přednosti: Celková výměra: 707 m² Stav: Velmi dobře udržovaný, kompletně oplocený a slunný. Výsadba: Pozemek je osázen vzrostlými ovocnými stromy, přičemž hlavní část tvoří kvalitní trnky (švestky) – ideální pro milovníky tradičního ovocnářství. Inženýrské sítě: Možnost budoucího připojení na elektřinu. Možnosti výstavby dle územního plánu Podle platného územního plánu je pozemek určen k zahradničení s unikátní možností výstavby: Zastavitelná plocha: Až 56 m² Účel stavby: Objekt určený pro skladování (ideální pro zahradní chatu, zázemí pro nářadí či sezónní odpočinek). Lokalita: Oblast Maršovská v Uherském Brodě je vyhlášená svým klidem, skvělou dostupností z města a příjemným přírodním prostředím. Je to perfektní únik od každodenního shonu s výhledem do okolní krajiny. Cena: Atraktivní nabídková cena: 900 Kč / m² (Celková cena: 636 300 Kč) Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost pro investici do vlastního kousku přírody. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 636 300 Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 707 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (3 dny)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2195

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	636 300 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	636 300 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč

rozpětí 956 961 – 3.19 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 90 km) 1.39 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.79 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.49 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 21 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 962 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 869 457 Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 421 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 636 300 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno