Prodej zahrady 707 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro odpočinek, zahradničení nebo realizaci vlastního projektu? APOLLO REALITY vám exkluzivně nabízí k prodeji krásný a pečlivě udržovaný pozemek v žádané zahrádkářské lokalitě Uherský Brod – Maršovská.
Hlavní přednosti:
Celková výměra: 707 m²
Stav: Velmi dobře udržovaný, kompletně oplocený a slunný.
Výsadba: Pozemek je osázen vzrostlými ovocnými stromy, přičemž hlavní část tvoří kvalitní trnky (švestky) – ideální pro milovníky tradičního ovocnářství.
Inženýrské sítě:
Možnost budoucího připojení na elektřinu.
Možnosti výstavby dle územního plánu
Podle platného územního plánu je pozemek určen k zahradničení s unikátní možností výstavby:
Zastavitelná plocha: Až 56 m²
Účel stavby: Objekt určený pro skladování (ideální pro zahradní chatu, zázemí pro nářadí či sezónní odpočinek).
Lokalita:
Oblast Maršovská v Uherském Brodě je vyhlášená svým klidem, skvělou dostupností z města a příjemným přírodním prostředím. Je to perfektní únik od každodenního shonu s výhledem do okolní krajiny.
Cena:
Atraktivní nabídková cena: 900 Kč / m²
(Celková cena: 636 300 Kč)
Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost pro investici do vlastního kousku přírody.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 636 300 Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 707 m²
Na trhu od: 07.09.2026 (4 dny)
Prodávající: apollo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 74 m školka 202 m lékař 68 m pošta 172 m restaurace 24 m škola 122 m obchod 544 m vlak 455 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	636 300 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	636 300 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

550 183 Kč

rozpětí 67 093 – 879 380 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 517 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.10 mil. · váha 41 %

Model z dat 125 988 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 237 085 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 561 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 988 Kč (rozpětí 61 044 Kč – 251 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1733 nabídek stejného druhu → 237 085 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 636 300 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026

přidáno