prodej stavebního pozemku 6 165 m²
Lopeník · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Lopeník Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 6 165 m² v malebném a klidném prostředí obce Lopeník, v srdci Bílých Karpat. Místo osloví především milovníky přírody, klidu a soukromí. Součástí nabídky je také stavební parcela o výměře 41 m², na které stojí objekt s č. p. 179, vedený jako rodinný dům. Stavba je v současnosti ve špatném technickém stavu a je určena spíše k demolici. Pozemek je mírně svažitý a svým charakterem přirozeně zapadá do okolní krajiny Bílých Karpat. Elektřina je přivedena k domu. Vlastní zdroj vody zde v současnosti není, voda v místě přirozeně stéká z okolních svahů. Možnosti nové výstavby a případného vybudování studny je nutné ověřit u příslušných úřadů a v souladu s podmínkami CHKO. Velkou předností nemovitosti je existence stavební parcely a objektu s přiděleným číslem popisným. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek soukromí, krásné přírodní prostředí a zajímavý potenciál pro budoucí využití podle představ nového majitele. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (373 Kč/m²)
- Pozemek
- 6165 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: samota
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2191
Odhad reálné ceny
4.37 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 9.49 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 90 km)
1.08 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.49 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12.97 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 1.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 347% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 421 nabídek stejného druhu → 12.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 720 m (Lopeník, Obecní úřad)
- Nádraží
- 8498 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |