Prodej stavebního pozemku 6165 m²
Lopeník, Lopeník · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 6 165 m² v malebném a klidném prostředí obce Lopeník, v srdci Bílých Karpat. Místo osloví především milovníky přírody, klidu a soukromí.
Součástí nabídky je také stavební parcela o výměře 41 m², na které stojí objekt s č. p. 179, vedený jako rodinný dům. Stavba je v současnosti ve špatném technickém stavu a je určena spíše k demolici.
Pozemek je mírně svažitý a svým charakterem přirozeně zapadá do okolní krajiny Bílých Karpat. Elektřina je přivedena k domu. Vlastní zdroj vody zde v současnosti není, voda v místě přirozeně stéká z okolních svahů. Možnosti nové výstavby a případného vybudování studny je nutné ověřit u příslušných úřadů a v souladu s podmínkami CHKO.
Velkou předností nemovitosti je existence stavební parcely a objektu s přiděleným číslem popisným. Rozlehlý pozemek nabízí dostatek soukromí, krásné přírodní prostředí a zajímavý potenciál pro budoucí využití podle představ nového majitele.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (373 Kč/m²)
- Pozemek
- 6165 m²
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
umístění: Samota
Vzdálenosti
bankomat
7368 m
MHD
719 m
školka
3899 m
lékař
4086 m
pošta
3512 m
restaurace
1182 m
škola
3899 m
Odhad reálné ceny
4.73 mil. Kč
rozpětí 4.25 mil. – 5.48 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 20 km)
4.50 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
14.57 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 730 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23661 nabídek stejného druhu → 14.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 720 m (Lopeník, Obecní úřad)
- Nádraží
- 8498 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |