Prodej komerčního pozemku 550 m²
Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi pozemek určený k zástavbě (parcela 892/205) o výměře 550m2, v lokalitě obce Srubec s výhledem na město a do okolí. Pozemek je určen dle územního plánu obce Srubec ke stavbě samostatně stojícího RD, dvojdomu či řadovky – objektu k bydlení. Pozemky jsou vhodné jak pro individuální výstavbu. Pro investiční výstavbu lze souběžné koupit navazující (sousední) pozemek.
Obdélníkový pozemek o rozměru cca [22m] x [25m], přiléhající jižní stranou k asfaltové komunikaci, kde jsou v pilíři / šachtě ukončeny jednotlivé přípojky.
Občanská vybavenost: v místě je veřejná doprava (zastávka BUS a MHD), základní i mateřská škola, pošta a další. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v ČB, v místě je i obousměrný nájezd na obchvat a dálnici D3 Praha – ČB – Rakousko.
Inženýrské sítě: přípojky inženýrských sítí (elektrika + obecní vodovod + kanalizace + zemní plyn + datové kabely) jsou ukončeny na hranici pozemku (kaplička EL, revizní šachta kanalizace, vodovodní šachta vodovodu, uzavírací armatura zemního plynu). Přístup je na pozemek z jižní strany z obecní asfaltové komunikace.
Aktuální cena (květen 2026): 5.024.000,-Kč.
Koupi nemovitosti je možno financovat hypotékou.
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.
Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-reality CB České Budějovice.
Parametry
- Cena
- 5.02 mil. Kč (9135 Kč/m²)
- Pozemek
- 550 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (47 dní)
- Prodávající
- ad-reality-cb
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3728 m
MHD
62 m
školka
298 m
lékař
2079 m
pošta
743 m
restaurace
1626 m
škola
298 m
obchod
4815 m
vlak
3126 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.02 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.04 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.04 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.04 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.06 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.06 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.24 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.02 mil. Kč
9 135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.37 mil. Kč
1.16 mil. – 1.61 mil. Kč
Nabídka je 266 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -31 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 45 km)
1.35 mil. · váha 77 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
715 000 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 459 Kč/m² → 1.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2439 nabídek stejného druhu → 715 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.02 mil. Kč je o 266% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Srubec, Náves)
- Nádraží
- 3110 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
- České Budějovice
- 28 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | staženo |
| 26.09.2026 | znovu v nabídce |
| 26.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | znovu v nabídce |
| 17.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |