prodej stavebního pozemku 632 m²
Srubec · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku [632m²] Skalní ulice, Srubec Nabízíme ke koupi pozemek určený k zástavbě (parcela 892/206) a (892/189) o celkové výměře 632m², v lokalitě obce Srubec s výhledem na město a do okolí. Pozemek je určen dle územního plánu obce Srubec ke stavbě samostatně stojícího RD, dvojdomu či řadovky – objektu k bydlení. Pozemky jsou vhodné jak pro individuální výstavbu. Pro investiční výstavbu lze souběžné koupit navazující (sousední) pozemek. Lichoběžníkový / trojúhelníkový pozemek o rozměru cca [35m] x [20m], přiléhající jihozápadní stranou k asfaltové komunikaci, kde jsou v pilíři / šachtě ukončeny jednotlivé přípojky. Povolena je výstavba samostatně stojícího rodinného domu, řadového domu či dvojdomu. Občanská vybavenost: v místě je veřejná doprava (zastávka BUS a MHD), základní i mateřská škola, pošta a další. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v ČB, v místě je i obousměrný obousměrný nájezd na obchvat a dálnici D3 Praha – ČB – Rakousko. Inženýrské sítě: přípojky inženýrských sítí (elektrika + obecní vodovod + kanalizace + zemní plyn) jsou ukončeny na hranici pozemku (kaplička EL, revizní šachta kanalizace, vodovodní šachta vodovodu, uzavírací armatura zemního plynu + datové kabely). Přístup je na pozemek z jižní strany z obecní asfaltové komunikace. Aktuální cena po slevě (červenec 2026): 5.040.000,-Kč. Koupi nemovitosti je možno financovat hypotékou. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře tel. +420 777 305 898 (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.). Nemovitost je nabízena výhradně realitní kanceláří AD-reality CB České Budějovice.
Parametry
- Cena
- 5.04 mil. Kč (7975 Kč/m²)
- Pozemek
- 632 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- AD reality | CB s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný, na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-AD-2797-2026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.04 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 50400.01 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 5.02 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.04 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.04 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.04 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 5.06 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.06 mil. Kč | 28.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 5.24 mil. Kč | 20.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.04 mil. Kč
7 975 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.24 mil. Kč
4.60 mil. – 6.01 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
5.37 mil. · váha 90 %
Model z dat
5.41 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.53 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 500 Kč/m² → 5.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.41 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 9.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.04 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Srubec, Náves)
- Nádraží
- 3110 m (Nová Ves u Českých Budějovic)
- České Budějovice
- 28 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 230 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |