Pronájem bytu 3+1 68 m²
Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si běžné ráno. V kuchyni se chystá snídaně, u jídelního stolu začíná nový den a z balkonu přichází trochu čerstvého vzduchu. Právě z kuchyně se totiž dostanete přímo na balkon – ideální místo pro ranní kávu nebo krátký odpočinek, když máte chvíli jen pro sebe.
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 v Orlové na ulici Okružní 920, který prošel rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání pro rodinu, pár i ty, kteří potřebují doma více prostoru.
Tři samostatné pokoje dávají bytu velkou variabilitu. Jeden může být obývacím pokojem, druhý ložnicí a třetí dětským pokojem. Pokud děti nemáte, může vzniknout pracovna, pokoj pro hosty nebo jednoduše místo, kde budete mít svůj klid. Každý pokoj má svůj účel – a přitom zůstává dostatek prostoru pro společný život.
Kuchyně nabízí místo nejen pro kuchyňskou linku se sporákem, ale také pro jídelní stůl. A právě kuchyně může být přirozeným centrem domácnosti – místem, kde se ráno potkáte u snídaně, večer u večeře a odkud můžete kdykoliv vyjít na balkon.
Rekonstrukce dala bytu čistý a svěží základ. Nové podlahy, upravené stěny a interiérové dveře vytvářejí neutrální prostor, který si můžete zařídit podle vlastního vkusu. Stačí přivézt vlastní nábytek, knihy, obrazy a další věci, které z bytu postupně udělají váš domov.
Koupelna nabízí vanu a umyvadlo. Praktická předsíň poskytuje prostor pro uložení oblečení a dalších věcí, které nechcete mít na očích.
Je to byt, který nemusí nic předstírat. Je praktický, světlý a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život.
Byt momentálně prochází rekonstrukcí, fotografie jsou ilustrační.
Pokud hledáte v Orlové bydlení, kde budete mít tři samostatné pokoje, balkon přístupný z kuchyně a možnost zařídit si interiér podle sebe, může být právě tento byt tím pravým.
Zaujala vás nabídka? Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 13 100 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
380 m
MHD
181 m
školka
180 m
lékař
316 m
pošta
638 m
restaurace
316 m
škola
189 m
obchod
202 m
vlak
3654 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.09.2026 | 13 100 Kč | -3.0 % |
| 08.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 100 Kč
193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 198 Kč
11 060 – 13 408 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 000 · váha 63 %
Model z dat
12 242 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
23 271 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 12 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 242 Kč (rozpětí 10 454 Kč – 14 178 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 23 271 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 100 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Orlová, Lutyně, střed)
- Nádraží
- 3640 m (Dětmarovice)
- Ostrava-Svinov
- 65 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 146 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 213 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 265 min · 3 přestupy
- Liberec
- 268 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | zlevněno 13 500 → 13 100 |
| 08.09.2026 | přidáno |