Prodej bytu 4+1 99 m²
Nová Ves v Horách, Nová Ves v Horách · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostornou bytovou jednotku o dispozici 4+1 s balkonem o celkové výměře 99 m² v osobním vlastnictví, která se nachází v krásném prostředí Krušných hor v obci Nová Ves v Horách.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní a komfortní bydlení. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, kuchyně propojená s velkou jídelnou, samostatný pokoj a ložnice s vlastní šatnou.
Byt nabízí také dostatek úložného a dalšího praktického prostoru. U vstupu do bytu se nachází samostatná spíž na potraviny, dále je k dispozici kumbál a pracovna, která vznikla z části původního balkonu a je dnes součástí bytu. Zbývající část balkonu zůstala zachována. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje. Parkování je pohodlně dostupné přímo u domu.
Jednotka působí příjemně, světle a útulně. Díky své velikosti a uspořádání nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova a vzhledem ke své poloze také možnost rekreačního využití.
Lokalita je ideální pro každého, kdo hledá klid, čistý vzduch a přírodu na dosah ruky. Přímo v obci Nová Ves v Horách je k dispozici pošta, restaurační zařízení a dobré autobusové spojení. Kompletní občanskou vybavenost pak doplňuje sousední Hora Svaté Kateřiny, kde se nachází základní a mateřská škola. Výhodou je také skvělá dostupnost do blízkého Německa.
Okolní horská krajina nabízí široké možnosti celoročního rekreačního využití a láká k turistice, cyklistice i zimním sportům.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (30202 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 99 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- molik-reality
Vzdálenosti
bankomat
5810 m
MHD
79 m
školka
935 m
lékař
774 m
pošta
305 m
restaurace
901 m
škola
937 m
obchod
5780 m
Odhad reálné ceny
3.01 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.77 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
1.74 mil. · váha 29 %
Model z dat
3.24 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
8.83 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 583 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 48177 nabídek stejného druhu → 8.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Nová Ves v Horách, u hřbitova)
- Nádraží
- 7704 m (Oberneuschönberg)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |