pronájem bytu 1+1 51 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 - Litvínov, Jiráskova Pronájem bytu 1+1 v ulici Jiráskova, Litvínov Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v ulici Jiráskova v Litvínově. Byt se nachází v klidném a udržovaném bytovém domě, připravený k nastěhování. Dispozice bytu je praktická a vhodná pro jednotlivce nebo pár. U domu je možnost pronájmu parkovacího místa na oploceném parkovišti pod kamerovým systémem. Nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení a možnost nahlášení trvalého pobytu. Při podpisu smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů včetně provize realitní kanceláři. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 6 900 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: Reality Sebastian

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.04.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 4 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-689

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	6 900 Kč	-12.7 %
08.09.2026	7 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 900 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 900 Kč

135 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 736 Kč

8 575 – 11 208 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 307 · váha 59 %

Model z dat 8 657 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 17 680 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 10 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 657 Kč (rozpětí 7 410 Kč – 10 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 10:31

Jde o pronájem bytu 1+1 o velikosti 51 m² v Litvínově. Smlouva se uzavírá na jeden rok s možností prodloužení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: včetně provize RK

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Litvínov, Jiráskova)
Nádraží: 731 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	znovu v nabídce
06.10.2026	zlevněno 7 900 → 6 900
02.10.2026	staženo
08.09.2026	přidáno