pronájem bytu 1+1 27 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v ulici Růžová 3095 v Mostě Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v ulici Růžová v Mostě. Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v ulici Růžová v Mostě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží klidného a udržovaného bytového domu. Dispozice bytu je prakticky řešena a součástí je také komora umístěná na chodbě, která poskytuje další úložný prostor. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající dlouhodobé bydlení. Měsíční nájemné činí 7 900 Kč bez záloh na vodu a teplo. Zálohy na služby se odvíjejí od počtu osob v bytě (orientačně 2 000 Kč pro první osobu a 1 000 Kč za každou další osobu). Vyúčtování probíhá jednou ročně a elektřina se převádí na nájemníka. Nabízíme nájemní smlouvu na jeden rok s možností prodloužení a možnost nahlášení trvalého pobytu. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši tří nájmů včetně provize realitní kanceláři. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 6 900 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.09.2026 (50 dní)
- Prodávající
- Reality Sebastian
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1115
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 6 900 Kč | -8.0 % |
| 08.09.2026 | 7 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 900 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 663 Kč
6 598 – 8 772 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 296 · váha 58 %
Model z dat
8 282 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 7 296 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 282 Kč (rozpětí 7 088 Kč – 9 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 900 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (14. ZŠ)
- Nádraží
- 1587 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 02.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | zlevněno 7 500 → 6 900 |
| 08.09.2026 | přidáno |