pronájem bytu 2+kk 59 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 59 m² Děčín, Raisova (7) Světlý byt 2+kk v Děčíně s balkonem a sklepem, připravený nabídnout pohodlné bydlení v klidném prostředí. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o velikosti 59 m² v ulici Raisova v Děčíně. Byt je světlý a nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také balkon a sklep. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v dobře dostupné části Děčína. V okolí najdete obchody, služby, občanskou vybavenost i dobré dopravní spojení, takže vše potřebné pro každodenní život je v pohodlném dosahu. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou čistých nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho čistého nájmu. Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Reality Sebastian
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1139
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 9 900 Kč | -9.2 % |
| 08.09.2026 | 10 900 Kč |
Odhad reálné ceny
11 138 Kč
rozpětí 9 673 – 12 705 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 032 · váha 60 %
Model z dat
10 820 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 067 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 11 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 820 Kč (rozpětí 9 015 Kč – 12 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 21 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Děčín, Prokopa Holého)
- Nádraží
- 248 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 10 900 → 9 900 |
| 08.09.2026 | přidáno |