Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 2+kk v Děčíně s balkonem a sklepem, připravený nabídnout pohodlné bydlení v klidném prostředí. Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o velikosti 59 m² v ulici Raisova v Děčíně.
Byt je světlý a nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také balkon a sklep.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v dobře dostupné části Děčína.
V okolí najdete obchody, služby, občanskou vybavenost i dobré dopravní spojení, takže vše potřebné pro každodenní život je v pohodlném dosahu.
Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou čistých nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho čistého nájmu.
Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 9 900 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 31.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
216 m
MHD
129 m
školka
54 m
lékař
117 m
pošta
511 m
restaurace
91 m
škola
54 m
obchod
333 m
vlak
254 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.09.2026 | 9 900 Kč | -9.2 % |
| 31.08.2026 | 10 900 Kč |
Odhad reálné ceny
11 105 Kč
rozpětí 9 674 – 12 667 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 032 · váha 60 %
Model z dat
10 735 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 067 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 11 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 735 Kč (rozpětí 8 944 Kč – 12 316 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35626 nabídek stejného druhu → 21 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Děčín, Prokopa Holého)
- Nádraží
- 248 m (Děčín zastávka)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | zlevněno 10 900 → 9 900 |
| 31.08.2026 | přidáno |