Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3424 m²

Český Těšín, Mistřovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3 424 m² v katastrálním území Mistřovice.<br /> <br /> Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na jihovýchod a nabízí krásný otevřený výhled na panorama Beskyd. Díky své rozloze je vhodný pro výstavbu rodinného domu s velkorysou zahradou, případně nabízí možnost využití pro výstavbu dvou rodinných domů.<br /> <br /> Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – v dosahu na pozemku se nachází elektřina, vodovod a plynovod.<br /> <br /> Pozemek leží v klidné části obce a spojuje příjemné, slunné prostředí, dostatek soukromí a krásné výhledy do okolní krajiny.<br /> <br /> Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení s dostatkem prostoru nebo zajímavou příležitost pro výstavbu, ráda vám poskytnu bližší informace.<br /> <br /> Ve videu i na fotografiích můžete vidět vizualizaci rodinného domu vytvořenou pomocí AI pro vaši lepší představu.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (1402 Kč/m²)
Pozemek
3424 m²
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2453 m MHD 612 m školka 1415 m lékař 2618 m pošta 2834 m restaurace 2482 m škola 2455 m obchod 2453 m vlak 3512 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.80 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.80 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč
rozpětí 2.89 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.90 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.03 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 8.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 847 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 8.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23671 nabídek stejného druhu → 8.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
262 m (Český Těšín, Mistřovice, rozc.)
Nádraží
3463 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno