prodej stavebního pozemku 3 424 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 3424 m², Český Těšín Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3 424 m² v katastrálním území Mistřovice. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na jihovýchod a nabízí krásný otevřený výhled na panorama Beskyd. Díky své rozloze je vhodný pro výstavbu rodinného domu s velkorysou zahradou, případně nabízí možnost využití pro výstavbu dvou rodinných domů. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – v dosahu na pozemku se nachází elektřina, vodovod a plynovod. Pozemek leží v klidné části obce a spojuje příjemné, slunné prostředí, dostatek soukromí a krásné výhledy do okolní krajiny. Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení s dostatkem prostoru nebo zajímavou příležitost pro výstavbu, ráda vám poskytnu bližší informace. Ve videu i na fotografiích můžete vidět vizualizaci rodinného domu vytvořenou pomocí AI pro vaši lepší představu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.80 mil. Kč (1402 Kč/m²)
Pozemek: 3424 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.09.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-953874

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.80 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.80 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.19 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 90 km) 2.82 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 7.21 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 823 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 421 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 262 m (Český Těšín, Mistřovice, rozc.)
Nádraží: 3463 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno