Prodej stavebního pozemku 3051 m²
Huzová, Veveří · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v obci Veveří u Huzové,s výměrou 3 051 m². Parcelu lze využít na stavbu rodinného domu, chaty, či stavby občanského vybavení místního významu. Pozemek je svažitý a nachází se na konci obce u lesa. Elektřina je na hranici v dolní části pozemku. Možnost vybudování studny, dostatek podzemní vody. Šířka v užší části pozemku 29,7 m a širší části 40,54 m, délka 104,51 m. Obec se nachází v blízkosti Rýmařova, Bruntálu, Šternberka i Slezské Harty.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (695 Kč/m²)
- Pozemek
- 3051 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- reality-czech-trend
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 400V
Vzdálenosti
bankomat
7948 m
MHD
1594 m
školka
3798 m
lékař
5577 m
pošta
3694 m
restaurace
5546 m
škola
3798 m
vlak
4947 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.12 mil. Kč
695 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.60 mil. Kč
2.15 mil. – 3.73 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.36 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.12 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
7.38 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 772 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 04:32
Svažitý stavební pozemek o výměře 3 051 m² se nachází na konci obce u lesa v obci Veveří u Huzové. Elektřina je na hranici pozemku a je zde možnost vybudování vlastní studny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- možnost vybudování studny, dostatek podzemní vody
Dostupnost
- Zastávka
- 1708 m
- Nádraží
- 4955 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |