Prodej stavebního pozemku 3051 m²
Huzová, Veveří · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku v obci Veveří u Huzové,s výměrou 3 051 m². Parcelu lze využít na stavbu rodinného domu, chaty, či stavby občanského vybavení místního významu. Pozemek je svažitý a nachází se na konci obce u lesa. Elektřina je na hranici v dolní části pozemku. Možnost vybudování studny, dostatek podzemní vody. Šířka v užší části pozemku 29,7 m a širší části 40,54 m, délka 104,51 m. Obec se nachází v blízkosti Rýmařova, Bruntálu, Šternberka i Slezské Harty.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (695 Kč/m²)
- Pozemek
- 3051 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-czech-trend
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 400V
Vzdálenosti
bankomat
7948 m
MHD
1594 m
školka
3798 m
lékař
5577 m
pošta
3694 m
restaurace
5546 m
škola
3798 m
vlak
4947 m
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
rozpětí 2.18 mil. – 3.88 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.36 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.36 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
7.21 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 772 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.36 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 4.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23671 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1708 m
- Nádraží
- 4955 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |