prodej stavebního pozemku 3 051 m²
Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Veveří u Huzové s výměrou 3 051 m². Prodej stavebního pozemku v obci Veveří u Huzové, s výměrou 3 051 m². Parcelu lze využít na stavbu rodinného domu, chaty, či stavby občanského vybavení místního významu. Pozemek je svažitý a nachází se na konci obce u lesa. Elektřina je na hranici v dolní části pozemku. Možnost vybudování studny, dostatek podzemní vody. Šířka v užší části pozemku 29,7 m a širší části 40,54 m, délka 104,51 m. Obec se nachází v blízkosti Rýmařova, Bruntálu, Šternberka i Slezské Harty.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (695 Kč/m²)
- Pozemek
- 3051 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Czech Trend
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02541
Odhad reálné ceny
2.79 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 9.04 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 45 km)
1.67 mil. · váha 41 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.42 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 612% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 421 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1708 m
- Nádraží
- 4955 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |