prodej stavebního pozemku 3 051 m²
Huzová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Veveří u Huzové s výměrou 3 051 m². Prodej stavebního pozemku v obci Veveří u Huzové, s výměrou 3 051 m². Parcelu lze využít na stavbu rodinného domu, chaty, či stavby občanského vybavení místního významu. Pozemek je svažitý a nachází se na konci obce u lesa. Elektřina je na hranici v dolní části pozemku. Možnost vybudování studny, dostatek podzemní vody. Šířka v užší části pozemku 29,7 m a širší části 40,54 m, délka 104,51 m. Obec se nachází v blízkosti Rýmařova, Bruntálu, Šternberka i Slezské Harty.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (695 Kč/m²)
- Pozemek
- 3051 m²
- Na trhu od
- 08.09.2026 (52 dní)
- Prodávající
- Reality Czech Trend
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02541
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.12 mil. Kč
695 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.60 mil. Kč
2.15 mil. – 3.74 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
2.36 mil. · váha 77 %
Model z dat
2.15 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
7.38 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 772 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 7.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 05:31
Jedná se o stavební pozemek o výměře 3051 m² na konci obce u lesa v obci Huzová. Pozemek je svažitý a elektřina je na jeho hranici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- Možnost vybudování studny, dostatek podzemní vody
Dostupnost
- Zastávka
- 1708 m
- Nádraží
- 4955 m (Dětřichov nad Bystřicí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | přidáno |