prodej pole 4 758 m²

Ovčáry · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/3 pole 4 758 m², Ovčáry
casove omezena nabidka — Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/3 pole 4 758 m², Ovčáry Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Volárna a Ovčáry u Kolína LV č. 258 o celkové výměře 1423 m², podíl 1/3 • Parcela č. 1099/26 - o výměře 4269 m² (Orná půda) LV č. 964 o celkové výměře 3335 m², podíl 1/3 • Parcela č. 192 - o výměře 10006 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 219 000 Kč (46 Kč/m²)
Pozemek: 4758 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (50 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-09-08-054302

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	219 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	219 000 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

219 000 Kč

46 Kč/m²

Odhad reálné ceny

310 213 Kč

280 965 – 349 821 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 291 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 316 837 · váha 83 %

Model z dat 266 561 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 359 229 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 316 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 266 561 Kč (rozpětí 170 386 Kč – 449 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 359 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 219 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 12:31

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/3 na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/3

Dostupnost

Zastávka: 678 m (Ovčáry)
Nádraží: 995 m (Výrovna)
Pardubice hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 2 přestupy
České Budějovice: 140 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno