prodej stavebního pozemku 1 191 m²

Hlásná Třebaň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek s platným stavebním povolením u Berounky Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 147 m² v malebné obci Hlásná Třebaň na břehu řeky Berounky. Velkou výhodou je platné stavební povolení na výstavbu rodinného domu, které umožňuje okamžité zahájení stavby bez zdlouhavého vyřizování úřední administrativy. Projekt a dokumentace ke stavebnímu povolení jsou k dispozici na vyžádání. Na pozemku je již zavedena elektřina, voda i plyn, kanalizace je řešena septikem. Pozemek je vhodný pro rekreační využití, nabízí soukromí, výhled do okolní přírody a blízkost řeky. Dostupnost je výborná do Prahy se dostanete přibližně za 30 minut autem nebo vlakem z nedaleké stanice k dispozici je i autobus MHD. V okolí najdete turistické stezky ke Karlštejnu, vyhlášené lomy Velká a Malá Amerika, možnost rybaření a vodáctví na Berounce i skalní terény pro horolezectví. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (3526 Kč/m²)
Pozemek: 1191 m²
Na trhu od: 08.09.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-273-NP05457

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	4.20 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.20 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.20 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 4.26 mil. – 5.15 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.81 mil. · váha 86 %

Model z dat 4.29 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.51 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 035 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 421 nabídek stejného druhu → 2.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 509 m (Hlásná Třebaň, Rovina)
Nádraží: 1351 m (Řevnice)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno