Nemovitosti

prodej domu 120 m² s pozemkem 1 065 m²

Uhersko · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 3+1, 1065 m², Uhersko Nabízíme k prodeji rodinný dům či chalupu o dispozici 3+1 v obci Uhersko. Nemovitost se nachází v klidné části obce a nabízí ideální kombinaci pohodového rodinného bydlení, soukromí a příjemného prostředí obklopeného přírodou. Dům má užitnou plochu 120 m² a stojí na prostorném pozemku o celkové výměře 1 065 m². Jedná se o jednopodlažní nemovitost s možností dalšího rozšíření a částečným podsklepením. Kamenný sklep o ploše 12 m² poskytuje praktický prostor pro uskladnění potravin. Velkou předností je prostorná zahrada, která nabízí široké možnosti využití k odpočinku a zahradničení. Ze zadní části zahrady s pergolou si můžete vychutnat krásný výhled do okolní krajiny. Součástí pozemku je prostorná stodola, garáž a dílna. Stodola je vhodná například pro parkování více vozidel či další využití. Garáž s dílnou ocení kutilové, řemeslníci nebo zájemci o drobné podnikání. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nemovitosti kontaktujte makléřku Ivu Pithartovou.

Parametry

Cena
4.60 mil. Kč (38333 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Pozemek
1065 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
08.09.2026 (4 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 664 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Počet parkovacích míst: 5 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2023 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1919 Číslo zakázky: IDNES-953548

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.60 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.60 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč
rozpětí 4.80 mil. – 5.86 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.58 mil. · váha 71 %
Model z dat 5.45 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 4.33 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 491 Kč/m² → 5.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 3.28 mil. Kč – 8.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
  3. Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.33 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 364 Kč/m² a 165 m² zahrady po 591 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.33 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 42905 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Uhersko)
Nádraží
619 m (Uhersko)
Pardubice hl. n.
35 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno