Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 947 m²

Vracov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Vracov prodej stavebního pozemku 947m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek se zahradou ve Vracově okres Hodonín na ulici Ernestovská o celkové výměře 947m². Pozemek o výměře 810m², způsob využití jiná plocha, druh pozemku ostatní plocha (dříve zde stál dům). Pozemek o výměře 137m², druh pozemku zahrada. Pozemky se nachází v klidné lokalitě ulice Ernestovská v blízkosti lesa a koupaliště. Tyto dva pozemky tvoří jeden celek, který je k prodeji. Pozemky si nachází na rovinném povrchu, původní dům byl zbourán. Pozemky jsou vyčištěny a oploceny, tak jak je foto. Na pozemku jsou dvě studny a starší sklípek. Minimální šířka pozemků je 17m a v některých místech až 18,20m. Délka pozemků je 53m až 54m. Celková výměra pozemků je 947m². Veškeré inženýrské sítě jsou v těsné blízkosti pozemku. Plynová a elektrická přípojka se nachází přímo na pozemku . Dopln. info: + 1 % (+DPH) provize

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (2946 Kč/m²)
Pozemek
947 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
08.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316903

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 2.79 mil. Kč 08.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.82 mil. Kč 07.09.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 1.15 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.59 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.59 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 2.00 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 680 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 428 nabídek stejného druhu → 2.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
406 m (Vracov, Drahy)
Nádraží
1138 m (Vracov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026 přidáno