pronájem bytu 1+kk 35 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 35 m², Brno - Žebětín K pronájmu nabízíme příjemný a světlý byt 1+kk s balkonem na ulici Lišejníková 2 v Brně. Byt se nachází ve 2. patře moderního bytového domu a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do města. Hlavní obytný prostor je dostatečně prostorný pro vytvoření obývací, jídelní i spací části a navazuje na něj kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí. Velkou výhodou bytu je vlastní balkon, který nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou a WC. V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Byt působí světlým, čistým a velmi příjemným dojmem a je připravený k nastěhování. K bytu také náleží sklep. Měsíční nájemné: 15 000 Kč Služby: zálohy dle počtu osob Kauce: 20 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH K nastěhování od: 15. 9. 2026 V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 15.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-04211
Odhad reálné ceny
13 921 Kč
rozpětí 12 267 – 15 347 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 301 · váha 63 %
Model z dat
13 326 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 14 301 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 326 Kč (rozpětí 10 988 Kč – 15 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35233 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Říčanská)
- Nádraží
- 6613 m (Troubsko)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |