Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Brno, Žebětín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme příjemný a světlý byt 1+kk s balkonem na ulici Lišejníková 2 v Brně. Byt se nachází ve 2. patře moderního bytového domu a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností do města.
Hlavní obytný prostor je dostatečně prostorný pro vytvoření obývací, jídelní i spací části a navazuje na něj kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou, varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí.
Velkou výhodou bytu je vlastní balkon, který nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s úložnou skříňkou a WC. V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru.
Byt působí světlým, čistým a velmi příjemným dojmem a je připravený k nastěhování.
K bytu také náleží sklep.
Měsíční nájemné: 15 000 Kč
Služby: zálohy dle počtu osob
Kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
K nastěhování od: 15. 9. 2026
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- properia-group
Vybavení a sítě
energetika: 78.0
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
173 m
školka
57 m
lékař
81 m
pošta
1521 m
restaurace
278 m
škola
1275 m
obchod
1554 m
vlak
6608 m
Odhad reálné ceny
14 240 Kč
rozpětí 12 595 – 15 995 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 618 · váha 62 %
Model z dat
13 665 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 14 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 665 Kč (rozpětí 11 267 Kč – 15 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35233 nabídek stejného druhu → 12 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Říčanská)
- Nádraží
- 6613 m (Troubsko)
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |