Pronájem bytu 3+kk 97 m²
Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu moderní byt 3+kk o výměře 97 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici U Soudu v Ostravě-Porubě. Byt je bezbariérově přístupný (k dispozici je také výtah), nabízí velkorysý prostor s praktickým uspořádáním a je krásně prosvětlený.
Dispozice a vybavení:
-prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí,
-kuchyňská linka v bílém odstínu včetně spotřebičů – indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice a myčka,
-obývací část vybavena sedačkou, obývací stěnou a televizí,
-jídelní kout s jídelním stolem a židlemi,
-dětský pokoj ,
-koupelna s vanou, pračkou a sušičkou,
-samostatné WC,
-chodba se skříněmi,
-ložnice s vestavnými skříněmi,
-podlahy: položeny plovoucí podlahy, koberec,
-balkon
-k bytu náleží také komora přímo na patře, sklep v suterénu.
K bytu je možné si pronajmout také parkovací stání v podzemní garáži za 2.000 Kč/měsíc.
Kauce činí 38.000,-Kč, administrativní poplatek 19.000,-Kč + dph.
Žádaná lokalita Ostravy-Poruby s kompletní občanskou vybaveností v dosahu přibližně 5 minut. V blízkosti najdete obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení, možnosti pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte komfortní bydlení na atraktivní adrese v Ostravě-Porubě, neváhejte mě kontaktovat. Budu se těšit na prohlídku s Vámi.
Těším se na společnou prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
290 m
školka
318 m
lékař
75 m
pošta
941 m
restaurace
69 m
škola
263 m
obchod
191 m
vlak
1775 m
Odhad reálné ceny
22 405 Kč
rozpětí 19 288 – 25 645 Kč
· jistota 47 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 112 · váha 60 %
Model z dat
23 996 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 638 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 21 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 996 Kč (rozpětí 19 787 Kč – 27 546 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35233 nabídek stejného druhu → 31 638 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Francouzská)
- Nádraží
- 1751 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.09.2026 | přidáno |