Prodej bytu 5+1 92 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jste velká rodina nebo sháníte investiční byt? Tak tato nabídka je právě pro Vás. Exklusivně si Vám dovoluji nabídnout prodej velkého světlého bytu 5+1 /92m2/ s balkónem v centru města Pardubic v ulici Arnošta z Pardubic. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v posledním 6. patře panelového domu s výtahem. Na patře jsou pouze 2 byty. Dům je zateplen, má novou fasádu. K dispozici zůstává kuchyňská linka a plynový sporák s troubou. Ve zděné koupelně je sprchový kout a přípojka na pračku. WC je samostatné. V prostorné chodbě jsou vestavěné skříně, které každý ocení. Podlahovou krytinou je lino, plovoucí podlaha a dlažba. Jeden pokoj má klimatizační jednotku a zasklenou lodžii. V celém bytě jsou plastová okna, jen pokoj s lodžií má původní okno a dveře. Ohřev vody a topení je dálkově. K bytu náleží i velký sklep. Nízké provozní náklady. Možnost parkování přímo před domem i za domem. Výborná občanská vybavenost a dostupnost všeho v docházkové vzdálenosti. Cena včetně právního servisu je 7.500.000,-Kč. Byt je bez právních vad, připravený k převodu. Doporučuji prohlídku. S financováním rádi pomůžeme a byt rádi ukážeme.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (81522 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 08.09.2026 (4 dny)
Prodávající: slunicko-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 448 m MHD 156 m školka 584 m lékař 80 m pošta 516 m restaurace 114 m škola 398 m obchod 556 m vlak 325 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.50 mil. Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.50 mil. Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.59 mil. Kč

rozpětí 6.59 mil. – 9.04 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.72 mil. · váha 63 %

Model z dat 7.34 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 702 Kč/m² → 7.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.34 mil. Kč (rozpětí 5.88 mil. Kč – 8.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 48142 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Hlaváčova)
Nádraží: 319 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026

přidáno