pronájem bytu 2+1 88 m²
Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 88,60 m² Frýdek - Místek Nabízíme pronájem bytu 2+1 88,60 m² v bytovém domě ve Frýdku –Místku. Budova se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v centru města přímo na hlavní třídě v městské části Frýdek. Okolí objektu tvoří bytové domy a obchody. Autobusové a vlakové nádraží je vzdálené cca 1 km. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Předmětnou nemovitostí je rohová budova o jednom podzemním a pěti nadzemních podlaží a součástí je dvůr a dostatek parkovacích ploch k dispozici k pronájmu za zvýhodněnou cenu. Byty jsou po celkové rekonstrukci. Tento byt má dostatek úložných prostor a krásný výhled. Součástí bytové jednotky je nová kuchyňská linka včetně digestoře. Zastupujeme majitele objektu a nepožadujeme provizi. Celková cena včetně služeb, DPH a právního servisu činí 17 260 Kč. Vratná kauce činí 34 520 Kč.
Parametry
- Cena
- 17 260 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Q property s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-QPROP-958
Odhad reálné ceny
18 518 Kč
rozpětí 16 537 – 21 060 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 266 · váha 62 %
Model z dat
16 604 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 19 266 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 604 Kč (rozpětí 13 692 Kč – 19 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35233 nabídek stejného druhu → 31 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 260 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Frýdek-Místek, Frýdek, T.G. Masaryka)
- Nádraží
- 667 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |