Pronájem bytu 2+1 88 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 2+1 88,60 m2 v bytovém domě ve Frýdku –Místku. Budova se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v centru města přímo na hlavní třídě v městské části Frýdek. Okolí objektu tvoří bytové domy a obchody. Autobusové a vlakové nádraží je vzdálené cca 1 km. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost. Předmětnou nemovitostí je rohová budova o jednom podzemním a pěti nadzemních podlaží a součástí je dvůr a dostatek parkovacích ploch k dispozici k pronájmu za zvýhodněnou cenu.
Byty jsou po celkové rekonstrukci.
Tento byt má dostatek úložných prostor a krásný výhled. Součástí bytové jednotky je nová kuchyňská linka včetně digestoře.
Zastupujeme majitele objektu a nepožadujeme provizi. Celková cena včetně služeb, DPH a právního servisu činí 17 260 Kč.
Vratná kauce činí 34 520 Kč.
Parametry
- Cena
- 17 260 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- q-property
Vzdálenosti
MHD
200 m
školka
477 m
lékař
48 m
pošta
273 m
restaurace
151 m
škola
48 m
obchod
615 m
vlak
672 m
Odhad reálné ceny
18 543 Kč
rozpětí 16 760 – 21 071 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 288 · váha 62 %
Model z dat
16 611 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 422 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 19 288 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 611 Kč (rozpětí 13 697 Kč – 19 068 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 31 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 260 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 201 m (Frýdek-Místek, Frýdek, T.G. Masaryka)
- Nádraží
- 668 m (Frýdek-Místek)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |