pronájem bytu 3+kk 96 m²
Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem podkrovního bytu 3+kk 96 m², Bílovec, ul. Valová Nabízíme k podnájmu moderní, podkrovní byt 3+kk o podlahové ploše 96 m², který se nachází ve 4NP čtyřpodlažního zděného domu o čtyřech bytech. Byt byl vybudován z půdních prostor v r. 2017, je částečně zařízen a ihned volný k nastěhování. Majitelé preferují dlouhodobý podnájem, menšímu počtu osob, nekuřákům, bez domácích mazlíčků. Dům se nachází na okraji centra města, nedaleko Slezského náměstí. Byt je vytápěn moderními elektrickými přímotopy, ohřev teplé vody řešen elektrickým bojlerem. Kuchyně je vybavená vestavěnými spotřebiči, v koupelně je k dispozici vana i sprchový kout, v ložnici se nachází prostorná šatna. Nad rámec podnájemního je požadována záloha na spotřebu vody ve výši 500,- Kč/měs., spotřebu elektrické energie si podnájemce hradí samostatně. Byt naskýtá krásné výhledy do okolní krajiny. Kauce požadována ve výši tří měsíčních nájmů, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- QB realty s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 16.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00127
Odhad reálné ceny
20 832 Kč
rozpětí 16 374 – 23 159 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
22 366 · váha 41 %
Model z dat
19 040 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
34 278 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 22 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 040 Kč (rozpětí 15 700 Kč – 21 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35233 nabídek stejného druhu → 34 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Bílovec, u schodů)
- Nádraží
- 246 m (Bílovec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |