Pronájem bytu 3+kk 96 m²
Bílovec, Bílovec · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu moderní, podkrovní byt 3+kk o podlahové ploše 96 m2, který se nachází ve 4NP čtyřpodlažního zděného domu o čtyřech bytech. Byt byl vybudován z půdních prostor v r. 2017, je částečně zařízen a ihned volný k nastěhování. Majitelé preferují dlouhodobý podnájem, menšímu počtu osob, nekuřákům, bez domácích mazlíčků. Dům se nachází na okraji centra města, nedaleko Slezského náměstí. Byt je vytápěn moderními elektrickými přímotopy, ohřev teplé vody řešen elektrickým bojlerem. Kuchyně je vybavená vestavěnými spotřebiči, v koupelně je k dispozici vana i sprchový kout, v ložnici se nachází prostorná šatna. Nad rámec podnájemního je požadována záloha na spotřebu vody ve výši 500,- Kč/měs., spotřebu elektrické energie si podnájemce hradí samostatně. Byt naskýtá krásné výhledy do okolní krajiny. Kauce požadována ve výši tří měsíčních nájmů, provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 96 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- qb-realty-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
59 m
školka
259 m
lékař
113 m
pošta
119 m
restaurace
154 m
škola
225 m
obchod
5331 m
vlak
248 m
Odhad reálné ceny
22 320 Kč
rozpětí 19 537 – 24 333 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
22 366 · váha 44 %
Model z dat
21 770 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
32 564 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 22 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 770 Kč (rozpětí 17 951 Kč – 24 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 32 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Bílovec, u schodů)
- Nádraží
- 248 m (Bílovec)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |