pronájem bytu 2+kk 56 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba bytu s balkonem, parkováním a výhledem na Brno Hledáte moderní bydlení, kde budete úplně první? Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk s podlahovou plochou cca 54 m² v 7.NP v novostavbě na ulici Příční v Brně. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Moderní kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou troubou s mikrovlnnou funkcí, indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Součástí vybavení je také sedací souprava, jídelní stůl se židlemi a komody. K příjemnému bydlení přispívá prostorný balkon s hezkým výhledem na Špilberk, vlastní parkovací místo v garáži přímo v bytovém domě a sklep. Interiér je velmi vkusně a prakticky řešený, včetně velkého množství úložných prostor v předsíni, šatně a v ložnici. Komfort po celý rok zajistí podlahové vytápění, předokenní žaluzie, klimatizace a bezpečnostní vstupní dveře. Byt nabízí ideální kombinaci moderního vybavení, pohodlí, praktičnosti a atraktivní lokality poblíž IBC v centru Brna. Samozřejmostí je také výtah v bytovém domě. Nájem 26.000 Kč + zálohy na služby a energie 5.500 Kč. Jistota majiteli 26.000 Kč. Pokud hledáte nové, stylové a bezstarostné bydlení s vlastním parkováním, tento byt vás jistě zaujme.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: železnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Roční spotřeba energie: 93 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: podlahové vytápění
Vratná kauce: 26 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-13789
Odhad reálné ceny
22 507 Kč
rozpětí 19 897 – 24 977 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 502 · váha 62 %
Model z dat
22 671 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 413 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 22 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 671 Kč (rozpětí 18 694 Kč – 26 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35233 nabídek stejného druhu → 19 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 104 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1164 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |