Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení, kde budete úplně první? Nabízíme k pronájmu zcela nový, dosud neobývaný byt 2+kk s podlahovou plochou cca 54 m2 v 7.NP v novostavbě na ulici Příční v Brně. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.
Moderní kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou troubou s mikrovlnnou funkcí, indukční varnou deskou, lednicí s mrazákem a myčkou nádobí. Součástí vybavení je také sedací souprava, jídelní stůl se židlemi a komody.
K příjemnému bydlení přispívá prostorný balkon s hezkým výhledem na Špilberk, vlastní parkovací místo v garáži přímo v bytovém domě a sklep. Interiér je velmi vkusně a prakticky řešený, včetně velkého množství úložných prostor v předsíni, šatně a v ložnici.
Komfort po celý rok zajistí podlahové vytápění, předokenní žaluzie, klimatizace a bezpečnostní vstupní dveře. Byt nabízí ideální kombinaci moderního vybavení, pohodlí, praktičnosti a atraktivní lokality poblíž IBC v centru Brna. Samozřejmostí je také výtah v bytovém domě.
Nájem 26.000 Kč + zálohy na služby a energie 5.500 Kč. Jistota majiteli 26.000 Kč.
Pokud hledáte nové, stylové a bezstarostné bydlení s vlastním parkováním, tento byt vás jistě zaujme.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 07.09.2026 (5 dní)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 93.0
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
189 m
školka
141 m
lékař
120 m
pošta
666 m
restaurace
123 m
škola
27 m
obchod
726 m
vlak
1082 m
Odhad reálné ceny
25 419 Kč
rozpětí 22 166 – 28 070 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 440 · váha 62 %
Model z dat
23 799 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 795 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 26 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 799 Kč (rozpětí 19 624 Kč – 27 319 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34341 nabídek stejného druhu → 22 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Náměstí 28. října)
- Nádraží
- 1033 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |