pronájem bytu 1+kk 41 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk se spací nikou, Brno - Zábrdovice, ul. Bratislavská, částečně zařízené, blízko do Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 41 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Bratislavská v městské části Brno – Zábrdovice. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v bezprostřední blízkosti centra města. Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazicím boxem, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí i pračkou se sušičkou. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi. Obytný prostor je prakticky rozdělen na obývací část a samostatnou spací niku, která nabízí dostatek soukromí. Obývací část je vybavena stolem a úložnými prostory, její zařízení lze snadno přizpůsobit vlastním představám. Ve spací nice se nachází dvoulůžková postel a prostorná šatní skříň. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Internet je zahrnut v zálohách na služby. Brno–Zábrdovice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části, které si získávají stále větší oblibu díky své výjimečné poloze v blízkosti historického centra Brna. Během přibližně 10 minut chůze se dostanete do centra města, zároveň však máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. V bezprostředním okolí domu se nachází obchodní centrum IBC, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, pošta i další služby pro každodenní život. Zastávky tramvají a autobusů jsou vzdáleny jen několik minut chůze a zajišťují rychlé spojení do všech částí Brna. Lokalitu ocení také studenti a pracující díky výborné dostupnosti univerzit, kancelářských center i hlavního vlakového nádraží. Nabízíme zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 424 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07710
Odhad reálné ceny
18 131 Kč
rozpětí 16 049 – 20 871 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 374 · váha 61 %
Model z dat
17 933 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
14 213 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 18 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 933 Kč (rozpětí 14 787 Kč – 20 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35233 nabídek stejného druhu → 14 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1044 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |