Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 41 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Bratislavská v městské části Brno – Zábrdovice.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v bezprostřední blízkosti centra města.
Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazicím boxem, elektrickou troubou, varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí i pračkou se sušičkou. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi.
Obytný prostor je prakticky rozdělen na obývací část a samostatnou spací niku, která nabízí dostatek soukromí. Obývací část je vybavena stolem a úložnými prostory, její zařízení lze snadno přizpůsobit vlastním představám. Ve spací nice se nachází dvoulůžková postel a prostorná šatní skříň.
Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Internet je zahrnut v zálohách na služby.
Brno–Zábrdovice patří mezi dynamicky se rozvíjející městské části, které si získávají stále větší oblibu díky své výjimečné poloze v blízkosti historického centra Brna. Během přibližně 10 minut chůze se dostanete do centra města, zároveň však máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky.
V bezprostředním okolí domu se nachází obchodní centrum IBC, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, pošta i další služby pro každodenní život. Zastávky tramvají a autobusů jsou vzdáleny jen několik minut chůze a zajišťují rychlé spojení do všech částí Brna. Lokalitu ocení také studenti a pracující díky výborné dostupnosti univerzit, kancelářských center i hlavního vlakového nádraží.
Nabízíme zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 16 400 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 424.0
Vzdálenosti
bankomat
362 m
MHD
435 m
školka
149 m
lékař
361 m
pošta
723 m
restaurace
85 m
škola
247 m
obchod
614 m
vlak
1107 m
Odhad reálné ceny
17 216 Kč
rozpětí 15 194 – 19 787 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 564 · váha 61 %
Model z dat
16 840 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 17 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 840 Kč (rozpětí 13 886 Kč – 19 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 400 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Körnerova)
- Nádraží
- 1044 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |