pronájem bytu 2+kk 43 m²
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem světlého, moderně zrekonstruovaného bytu 2+kk (43 m²) Ústí nad Labem, ul. Brandtova Hledáte moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem? Nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 43 m², který se nachází v oblíbené ulici Brandtova. Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 12 000 Kč Záloha na vodu: 2500 Kč / měsíc Záloha na teplo: 1800 Kč / měsíc Záloha na elektřinu: se přepisují na nájemce Vratná kauce: 36 000 Kč Provize RK: PROVIZI NÁJEMCE NEPLATÍ Hlavní přednosti bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý prostor vybavený moderní kuchyňskou linkou včetně vestavné myčky nádobí. Jižní orientace a venkovní žaluzie: Oba pokoje jsou orientovány na jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Pro maximální komfort a příjemné klima v letních měsících jsou okna vybavena venkovními žaluziemi. Chytré úložné prostory - vnitřní chodba disponuje praktickou komorou, kterou lze využít jako šatnu. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Přípojka pro pračku je elegantně umístěna ve vstupní chodbě. K bytu náleží sklep (4 m²) a na patře je navíc k dispozici společná sušárna s lodžií, určená pouze pro tři byty na podlaží. Ulice Brandtova patří mezi vyhledávané a klidné části města s kompletní občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti (obchody, MHD, služby, zeleň). Jedinou drobnou nevýhodou této populární lokality je náročnější parkování v podvečerních hodinách, což však plně vynahrazuje kvalita samotného bydlení a prostředí. Pro více informací nebo sjednání prohlídky, vám zašlu dotazník k vyplnění. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07750
Odhad reálné ceny
10 658 Kč
rozpětí 9 577 – 11 970 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 720 · váha 63 %
Model z dat
10 353 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 10 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 353 Kč (rozpětí 8 537 Kč – 11 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35233 nabídek stejného druhu → 14 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Dobětice)
- Nádraží
- 2010 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |