Pronájem bytu 2+kk 43 m²
Ústí nad Labem, Severní Terasa · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem? Nabízím k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 43 m², který se nachází v oblíbené ulici Brandtova.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 12 000 Kč
Záloha na vodu: 2500 Kč / měsíc
Záloha na teplo: 1800 Kč / měsíc
Záloha na elektřinu: se přepisují na nájemce
Vratná kauce: 36 000 Kč
Provize RK: PROVIZI NÁJEMCE NEPLATÍ
Hlavní přednosti bytu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Světlý prostor vybavený moderní kuchyňskou linkou včetně vestavné myčky nádobí.
Jižní orientace a venkovní žaluzie: Oba pokoje jsou orientovány na jižní stranu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Pro maximální komfort a příjemné klima v letních měsících jsou okna vybavena venkovními žaluziemi.
Chytré úložné prostory - vnitřní chodba disponuje praktickou komorou, kterou lze využít jako šatnu.
Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Přípojka pro pračku je elegantně umístěna ve vstupní chodbě.
K bytu náleží sklep (4 m²) a na patře je navíc k dispozici společná sušárna s lodžií, určená pouze pro tři byty na podlaží.
Ulice Brandtova patří mezi vyhledávané a klidné části města s kompletní občanskou vybaveností v pochozí vzdálenosti (obchody, MHD, služby, zeleň). Jedinou drobnou nevýhodou této populární lokality je náročnější parkování v podvečerních hodinách, což však plně vynahrazuje kvalita samotného bydlení a prostředí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky, vám zašlu dotazník k vyplnění.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1125 m
MHD
108 m
školka
197 m
lékař
535 m
pošta
1307 m
restaurace
139 m
škola
341 m
obchod
1446 m
vlak
2022 m
Odhad reálné ceny
10 378 Kč
rozpětí 9 228 – 11 560 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 184 · váha 63 %
Model z dat
10 548 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
13 841 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 10 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 548 Kč (rozpětí 8 697 Kč – 12 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 13 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Dobětice)
- Nádraží
- 2010 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |