pronájem bytu 4+1 83 m²
Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 4+1 s lodžií v klidné části Týna nad Vltavou Jste rodina se dvěma dětmi, která hledá velký byt v Týně nad Vltavou a chce pro své děti samostatné pokoje? Pak přijeďte do ulice Hlinecká, kde pro Vás takový byt máme. Byt o podlahové ploše 83 m² se nachází ve druhém patře revitalizované budovy s výtahem. Nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, 3 samostatné pokoje, komoru, kuchyni s velkou kuchyňskou linkou a místem na jídelní stůl, chodbu se šatní skříní a koupelnu s vanou a WC. Na podlahách nové lino, plastová okna, ústřední dálkové topení. Sklep v přízemí. Parkování před domem. Měsíční náklady okolo 6.000,- Kč. Kauce 34.000,- Kč. Provize 17.000,- Kč. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 11.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-075
Odhad reálné ceny
15 700 Kč
rozpětí 14 341 – 17 427 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
16 505 · váha 52 %
Model z dat
14 218 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
27 072 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 16 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 218 Kč (rozpětí 11 724 Kč – 16 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35233 nabídek stejného druhu → 27 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Týn n. Vlt., Hlinecké sídl.)
- Nádraží
- 1490 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |