Pronájem bytu 4+1 83 m²
Týn nad Vltavou, Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Jste rodina se dvěma dětmi, která hledá velký byt v Týně nad Vltavou a chce pro své děti samostatné pokoje? Pak přijeďte do ulice Hlinecká, kde pro Vás takový byt máme. Byt o podlahové ploše 83 m2 se nachází ve druhém patře revitalizované budovy s výtahem. Nabízí prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii, 3 samostatné pokoje, komoru, kuchyni s velkou kuchyňskou linkou a místem na jídelní stůl, chodbu se šatní skříní a koupelnu s vanou a WC. Na podlahách nové lino, plastová okna, ústřední dálkové topení. Sklep v přízemí. Parkování před domem. Měsíční náklady okolo 6.000,- Kč. Kauce 34.000,- Kč. Provize 17.000,- Kč. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-proradost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 412
Vzdálenosti
bankomat
566 m
MHD
324 m
školka
165 m
lékař
671 m
pošta
574 m
restaurace
352 m
škola
143 m
obchod
1124 m
vlak
8413 m
Odhad reálné ceny
18 054 Kč
rozpětí 15 794 – 19 816 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
17 983 · váha 48 %
Model z dat
17 630 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
27 884 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 17 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 630 Kč (rozpětí 14 538 Kč – 20 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 27 884 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 239 m (Týn n. Vlt., Hlinecké sídl.)
- Nádraží
- 1419 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |