pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha, krásný atypický byt 1+kk k pronájmu, Chodská ulice, Vinohrady, klimatizace. Nabízíme k pronájmu krásný a vybavený podkrovní byt 1+kk o výměře 30 m² s klimatizací, který se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 2 – Vinohrady, v ulici Chodská. Byt je situován v 5. patře cihlového domu s výtahem a nabízí příjemné a komfortní bydlení. Dispozici tvoří jedna obytná místnost s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči – myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou a lednicí. Koupelna je vybavena vanou, WC a pračkou. V bytě je plovoucí podlaha a vytápění zajišťují elektrické přímotopy. Komfort během teplých letních měsíců zajišťuje klimatizace. Byt se nachází v oblíbené lokalitě Vinohrad s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete množství restaurací, kaváren, obchodů, supermarket, poštu, školy a další služby. Lokalita zároveň nabízí řadu kulturních a historických památek a příjemných míst k odpočinku. Výborná je také dopravní dostupnost – tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze a stanice metra Náměstí Míru (linka A) přibližně 5 minut chůze. V okolí se nachází také několik parků vhodných k relaxaci a procházkám. Byt je k dispozici od 1. listopadu.
Parametry
- Cena
- 19 700 Kč /měsíc (657 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.09.2026 (51 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-79292
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 700 Kč
657 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 191 Kč
15 424 – 21 062 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 114 · váha 57 %
Model z dat
17 555 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 736 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 637 Kč/m² → 19 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 555 Kč (rozpětí 14 986 Kč – 20 339 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 10 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 700 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Šumavská)
- Nádraží
- 384 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |