pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s terasou a klimatizací v Karlíně Hledáte bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit? Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 55,6 m² s balkonem a šatnou, situovaný ve 7. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem na prestižní adrese Křižíkova 44 v pražském Karlíně. Byt je orientován na jih, díky čemuž je krásně prosvětlený po celý den. Z terasy se otevírá volný výhled do klidného vnitrobloku, k užívání náleží část terasy příslušející k bytu, ne celá střecha. Interiér je prakticky zařízený a připravený k nastěhování. K dispozici je klimatizace pro maximální komfort během letních měsíců, kuchyňská linka se sporákem a lednicí, pračka, prostorné vestavěné skříně, jídelní stůl, židle a sedací souprava a postel, po dohodě je možné odstěhovat. Součástí pronájmu je také Wi-Fi připojení, které je v současné době poskytováno zdarma. Byt nabízí: dispozici 2+kk o ploše 55,6 m², balkon, klimatizaci, vestavěné skříně a dostatek úložných prostor, výtah v domě, jižní orientaci s dostatkem denního světla, možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích. Karlín je dlouhodobě jednou z nejatraktivnějších pražských čtvrtí. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, fitness centra, parky i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra Křižíkova i tramvajové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu, což zajišťuje rychlé spojení do centra města. Nájemné 28.000 Kč / měsíc Zálohy na služby cca 5.500 Kč / měsíc pro 2 osoby Vratná kauce 66.000 Kč Možnost pronájmu garážového stání 2.500 Kč + DPH / měsíc Provize realitní kanceláři: 28 000 Kč + DPH Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení v moderním domě na výjimečné adrese s perfektní dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Reality Fronésis - Kateřina Mládková
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 07.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 150 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové, jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00261
Odhad reálné ceny
24 818 Kč
rozpětí 20 371 – 28 681 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
25 126 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
18 666 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 126 Kč (rozpětí 20 718 Kč – 28 842 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 18 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 59 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |