Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit? Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 55,6 m² s balkonem a šatnou, situovaný ve 7. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem na prestižní adrese Křižíkova 44 v pražském Karlíně.
Byt je orientován na jih, díky čemuž je krásně prosvětlený po celý den. Z terasy se otevírá volný výhled do klidného vnitrobloku, k užívání náleží část terasy příslušející k bytu, ne celá střecha.
Interiér je prakticky zařízený a připravený k nastěhování. K dispozici je klimatizace pro maximální komfort během letních měsíců, kuchyňská linka se sporákem a lednicí, pračka, prostorné vestavěné skříně, jídelní stůl, židle a sedací souprava a postel, po dohodě je možné odstěhovat. Součástí pronájmu je také Wi-Fi připojení, které je v současné době poskytováno zdarma.
Byt nabízí:
dispozici 2+kk o ploše 55,6 m²,
balkon,
klimatizaci,
vestavěné skříně a dostatek úložných prostor,
výtah v domě,
jižní orientaci s dostatkem denního světla,
možnost pronájmu parkovacího stání v podzemních garážích.
Karlín je dlouhodobě jednou z nejatraktivnějších pražských čtvrtí. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, fitness centra, parky i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra Křižíkova i tramvajové zastávky jsou jen několik minut chůze od domu, což zajišťuje rychlé spojení do centra města.
Nájemné 28.000 Kč / měsíc
Zálohy na služby cca 5.500 Kč / měsíc pro 2 osoby
Vratná kauce 66.000 Kč
Možnost pronájmu garážového stání 2.500 Kč + DPH / měsíc
Provize realitní kanceláři: 28 000 Kč + DPH
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kvalitní bydlení v moderním domě na výjimečné adrese s perfektní dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-fronesis-katerina-mladkova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 150.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
551 m
školka
111 m
lékař
232 m
metro
173 m
pošta
1294 m
restaurace
48 m
škola
347 m
obchod
877 m
vlak
1325 m
Odhad reálné ceny
30 403 Kč
rozpětí 26 440 – 33 780 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 918 · váha 62 %
Model z dat
30 041 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 195 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 552 Kč/m² → 30 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 041 Kč (rozpětí 24 771 Kč – 34 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 20 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 59 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |