Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 1+kk/Balkon, o celkové ploše 34 m2, situovaný v klidné ulici Máchova, Praha 2 - Vinohrady. Byt se sestává z obytné místnosti s kuchyňským koutem, předsíně, koupelny s vanou a WC. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči - varná deska, pečící trouba, digestoř, lednice s mrazákem, myčka. Topení je podlahové. Veškerá občanská vybavenost v místě a skvělá dostupnost do centra Prahy. Zajímavá příležitost - doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 19 990 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-expert
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 564
Vzdálenosti
bankomat
101 m
MHD
393 m
školka
105 m
lékař
89 m
metro
434 m
pošta
285 m
restaurace
18 m
škola
247 m
obchod
1583 m
vlak
929 m
Odhad reálné ceny
20 109 Kč
rozpětí 18 069 – 22 772 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 262 · váha 62 %
Model z dat
22 030 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 090 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 19 262 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 030 Kč (rozpětí 18 166 Kč – 25 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 34909 nabídek stejného druhu → 11 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Jana Masaryka)
- Nádraží
- 388 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |