prodej bytu 1+kk 41 m²
Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Stylový horský apartmán 1+kk v Abertamech Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si nový a plně vybavený apartmán v srdci Krušných hor – přímo na malebném náměstí horského městečka Abertamy. Tento stylový apartmán o dispozici 1+kk je ideální volbou pro páry nebo jednotlivce hledající kombinaci investice s možností vlastního využití během celého roku. Komfort, kvalitní vybavení, výhledy na Plešivec a perfektní umístění jen pár minut od sjezdovek, běžkařských tratí a turistických tras. Co vás nadchne: • plně vybavený interiér – designový nábytek, kuchyň, spotřebiče i dekorace v ceně • společná sauna pro majitele domu – ideální po dni na horách • moderní lyžárna – bezpečné a pohodlné zázemí pro sportovní vybavení • okamžitý přístup do přírody – hory, lesy, běžkařské trasy a lyže za rohem • Boží Dar a Klínovec do 15 minut autem Apartmán (bytová jednotka) o dispozici 1+kk a celkové ploše 41 m² se nachází v novém bytovém domě Abertamy Platz , ve 3. patře s výtahem. Je nově a exkluzivně zařízen, připraven k okamžitému nastěhování. Celý bytový dům vznikl kompletní rekonstrukcí bývalého hotelu v roce 2023. Neváhejte se na mě obrátit, ráda Vás touto úžasnou nemovitostí provedu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (121707 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP06453
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.21 mil. Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.10 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 996 Kč/m² → 4.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 47933 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Abertamy, náměstí)
- Nádraží
- 3104 m (Pernink)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | přidáno |